Condotel - cung cầu tại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam

Ngày đăng: 2015-12-22 10:43:53 | Lượt xem: 681

Cung cầu Condotel cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) là mô hình bất động sản còn khá mới lạ với nhiều người Việt Nam nhưng lại khá quen thuộc với thị trường các nước phát triển trên thế giới. Không giống như căn hộ đơn thuần, Condotel còn có thêm nhiều dịch vụ của khách sạn như: hệ thống đặt phòng, hệ thống dọn dẹp, kết hợp thêm các dịch vụ: nhà hàng, spa, mua sắm, hồ bơi…

 

Trên thế giới, mô hình Condotel xuất hiện nhiều tại Dubai, Berlin… và đặc biệt tại Mỹ với các dự án Condotel mang những thương hiệu lớn như: Trump, Ritz Carlton xuất hiện nhiều tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như: Las Vegas, Miami, New York… Các tập đoàn quản lý khách sạn lớn như Ritz – Carlton, Four Seasons, Starwood và Hilton đều đã tham gia quản lý các Condotel với giá trị từ 200.000 đô đến hơn 1 triệu đô/căn.

 

Còn tại Việt Nam, mô hình Condotel được kỳ vọng sẽ là một kênh đầu tư mới đầy tiềm năng ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, mức độ thành công của mô hình kiểu mới này hiện đang ra sao ?

 

Xét về yếu tố Nguồn Cầu

Việt Nam với lợi thế là đường bờ biển kéo dài từ Bắc vào Nam, nhiều danh lam thắng cảnh và đường bờ biển đẹp nên rất tiềm năng để phát triển ngành du lịch ven biển. Cùng với đó, lượng khách quốc tế du lịch đến Việt Nam ngày càng tăng cao, trong đó, một bộ phận không nhỏ những du khách muốn tận hưởng một kỳ nghỉ dài trong một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi như: bếp ăn, phòng sinh hoạt, phòng khách, phòng ngủ…với chi phí vừa phải, đang dần tạo ra một xu thế du lịch nghỉ dưỡng mới.

 

Bên cạnh đó, những doanh nhân thành đạt, người có mức thu nhập trung lưu tại Việt Nam, có tâm lý muốn được hưởng thụ cuộc sống, muốn thể hiện “đẳng cấp” giống giới thượng lưu, nhưng không đủ chi trả một số tiền “khủng” để tận hưởng một kỳ nghỉ dài trong các căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang ngày càng tăng cao.

 

Còn đối với nhà đầu tư: ngoài việc sở hữu cho riêng mình ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, chủ căn hộ còn có thêm nguồn thu nhập từ việc kinh doanh cho thuê trong những ngày không sử dụng ( Timeshare). Trong khi giá trị của những căn biệt thự nghỉ dưỡng thường rất cao, có khi lên đến cả vài triệu đô thì những căn condotel với diện tích vừa phải cùng giá bán hợp lý từ 2 đến 5 tỷ, thời gian thu hồi vốn nhanh và an toàn, đang là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến phân khúc nghỉ dưỡng.

 

 

Ngoài việc được nghỉ dưỡng sang trọng với dịch vụ - Tiện ích 5 sao, nhà đầu tư vào mô hình Condotel còn nhận được lợi nhuận rất cao.

Ngoài ra, việc sở hữu những căn Condotel hoạt động dưới hình thức TIMESHARE, được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế có hệ thống các khách sạn, resort trên toàn cầu. sẽ giúp cho chủ nhân của những căn hộ nghỉ dưỡng này có thể tận hưởng được kỳ nghỉ hàng năm của mình tại các quốc gia khác nhau trên thế giới với giá cả đặc biệt ưu đãi, nơi có hệ thống của đơn vị quản lý.

 

Một số dự án Condotel tiêu biểu trên thị trường Việt Nam

Dự án đầu tiên được “mở màn” tại Việt Nam là Havana Nha Trang, một trong những tòa nhà cao nhất ở Nha Trang, cao 41 tầng gồm 1260 căn Condotel 5 sao, được quản lý bởi tập đoàn Best Western của Mỹ, hiện đang có mức giá bán tầm $2200/m2.

 

Dự án A La Carte Đà Nẵng gồm 202 căn Condotel 4 sao hầu như đều hướng về biển, được điều hành bởi Serenity Holding , chào bán từ tháng 11/2011, giá bán trung bình từ $1.500 - $2 500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 - 74m2.

 

Dự án Cliff Resort and Residences Mũi Né nằm ở phía nam bãi biển Mũi Né, gồm 41 căn condotel 4 sao, được quản lý dưới thương hiệu tự tạo “The Cliff”, giá bán được định hiện nay là $1.400 - $1.650/m2

 

Dự án Ocean Vista của Sea Links City, tham gia chương trình trao đổi kỳ nghỉ của RCI, gồm 6 khối với 557 căn, tuy nhiên, diện tích các căn tại đây khá lớn, 80m2 cho căn 1PN, 140 cho căn 3PN. Giá bán dao động từ $1.350-$1.500/m2.

Và một số dự án khác như: Dragon - Pia, Furama Resort Hồ Cóc, Olalani Resort & Condotel, Sea Star Suite, Hyatt Regency Danang Residences…

 

Mới đây, tập đoàn LDG Group vừa mới ra mắt khu Grand Central Hotel & Resort được hoạt động theo mô hình Condotel với 496 căn. Đây là mô hình cho phép các nhà đầu tư cá nhân sở hữu quyền sử dụng để vừa nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê thông qua đơn vị vận hành và quản lý Quốc tế. Với thiết kế độc đáo của những nhà thiết kế hàng đầu thế giới tại Úc, Grand Central Hotel & Resort với hình hai cánh cung mềm mại vươn ra biển, ở chính giữa là khu hồ bơi đập tràn tuyệt đẹp có diện tích hơn 4.000 m2. Mức giá trung bình $120.000 (khoảng 2,5 tỷ đồng/căn), diện tích từ 41 - 145 m2, khu Condotel tại Grand World hứa hẹn là một điểm đến cực kỳ tốt cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

 

Trong thời gian ngắn tới, tập đoàn Vingroup sẽ sớm cho ra mắt thị trường sản phẩm Vinpearl Condotel Nha Trang tọa lạc tại Lê Thánh Tôn và Trần Phú - Nha Trang càng chứng minh Condotel là một kênh tài chính vô cùng hấp dẫn.

Trong tương lai, với tiềm năng phát triển của thị trường du lịch và xu hướng đa dạng hóa các kênh đầu tư như hiện nay, Condotel hoàn toàn có cơ hội trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhất cho thị trường bất động sản Việt Nam

Có thể quý khách đang tìm kiếm:

condotelcondo hotel

Tin tức khác:

Quý vị quan tâm thế nào về loại hình Condotel. Hãy dành 15s để Ngọc Tuyền Hiểu Mong MuốnPhục Vụ Quý vị tốt hơn

0909 61 3696