Khu Đấu Giá Đất Xã Tân Vinh Lương Sơn thông tin chi tiết

1. Tổng quan Khu Đấu Giá Đất Xã Tân Vinh

• Tên pháp lý gốc trên quyết định: Khu dân cư tại xóm Cời và xóm Đồng Tiến, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

• Địa chỉ cập nhật theo quy hoạch mới: Khu đấu giá Xóm Cời, xóm Đồng Tiến, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ. (Lưu ý: Đây là tên gọi địa giới hành chính mới theo điều chỉnh quy hoạch, giúp nhà đầu tư tra cứu chính xác trên bản đồ địa chính).

• Tên thương mại sầm uất: CentreVille Lương Sơn.

• Tổng quy mô dự án: 8,86 ha (gần 9ha).

• Tổng số lượng sản phẩm: Chỉ duy nhất 299 lô (Bao gồm các loại hình Liền kề, Biệt thự và Shophouse).

• Mật độ xây dựng toàn dự án: Khoảng 37% (Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, phần diện tích còn lại dành trọn cho hạ tầng giao thông, công viên và tiện ích công cộng).

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ tiêu chuẩn đô thị loại 1 với hệ thống điện âm 100%, nước sạch, đường trải nhựa thông thoáng.

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài, đất ở đô thị.

2. Vị Trí Khu Đấu Giá Đất Xã Tân Vinh Ở Đâu? Tọa Độ "Ngã Tư" Độc Bản

Nếu có một yếu tố quyết định tính thanh khoản và khả năng tăng giá phi mã của đất đấu giá Tân Vinh tại xóm Cời, xóm Đồng Tiến, thì đó chính là Vị trí độc tôn. Đây là dự án duy nhất tại khu vực trung tâm Lương Sơn tọa lạc ngay tại ngã tư giao cắt của hai trục đường liên xã và liên khu vực huyết mạch.

• Cửa ngõ độc đạo vào "Thủ phủ Resort nghỉ dưỡng"

Khu đất nằm ngay trên mặt tiền trục đường liên xã nối liền Tân Vinh sang Cư Yên với lộ trình mở rộng quy hoạch lên tới 30m. Trục đường này chính là "lối vào bắt buộc" dẫn thẳng đến quần thể các siêu dự án nghỉ dưỡng và resort triệu đô của khu vực như: Legacy Hill, Ivory Villas & Resort, Khu đô thị sinh thái Việt Xanh...

Bất kỳ lượng khách du lịch, xe đưa đón chuyên gia hay cư dân di chuyển vào các khu nghỉ dưỡng cao cấp này đều phải đi qua Cổng dự án. Điều này biến trục đường nội khu trở thành một "phễu thương mại" có giá trị khai thác cực đại.

•  Liên kết vùng từ hạ tầng xương sống Quốc lộ 6 và Sân Golf Phoenix

Từ đất đấu giá xóm Cời, xóm Đồng Tiến, Tân Vinh, Lương Sơn, Hòa Bình, kết nối vùng giao thông vô cùng thuận tiện:

• • 1km (khoảng 3 phút di chuyển): Tiếp cận mặt đường Quốc lộ 6 – trục xương sống huyết mạch kết nối Tây Bắc và Thủ đô.

  • 7km: Di chuyển tới trung tâm đô thị vệ tinh Xuân Mai.

  • 10km: Tiếp cận ngay Khu sân golf Phoenix 54 hố chuẩn quốc tế – sân golf lớn nhất Đông Nam Á, nơi tụ hội của giới thượng lưu và các chuyên gia nước ngoài.

  • 39km - 40 phút di chuyển: Kết nối thẳng tới trung tâm Hà Nội (Ngã tư Ba La - Hà Đông).

Anh chị muốn xem bản đồ vị trí thực tế và bảng quy hoạch 1/500 chi tiết của khu đấu giá Tân Vinh để so sánh với các dự án lân cận? Đừng ngần ngại liên hệ ngay qua zalo 0909613696 , Tuyền sẽ gửi trọn bộ sơ đồ vị trí mới nhất cho anh chị tham khảo ngay.

3. Hệ Thống Tiện ÍCH Nội Khu Đẳng Cấp Tại Khu Đấu Giá Tân Vinh

Được định vị trở thành một khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất Lương Sơn, khu đấu giá đất Tân Vinh xóa bỏ hoàn toàn định kiến về những khu đất đấu giá khô khan, thiếu tiện ích. Tại đây, chủ đầu tư dành phần lớn không gian dịch vụ để chăm sóc đời sống cư dân:

• Công viên cây xanh trung tâm: Lá phổi xanh điều hòa không khí cho toàn khu đô thị, tích hợp đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời.

• Khu thể dục thể thao đa năng: Nơi rèn luyện sức khỏe với các sân tập, máy tập hiện đại sát cạnh không gian sống.

• Trung tâm thương mại & Chợ đêm: Điểm nhấn sầm uất thu hút không chỉ cư dân nội khu mà toàn bộ khách du lịch vãng lai ghé thăm, trải nghiệm mua sắm và ẩm thực bản địa.

• Hạ tầng kỹ thuật chuẩn đô thị: Hệ thống điện âm toàn bộ, nước sạch công suất lớn, vỉa hè rộng thoáng được lát đá sang trọng.

4. Chi Tiết Mặt Bằng Và 3 Hình Thức Bàn Giao Tại Khu Đấu Giá Tân Vinh

Được quy hoạch bài bản, dự án phân tách rõ ràng 3 dòng sản phẩm tối ưu cho từng nhu cầu tự doanh, tích sản hay định cư của khách hàng:

Phân khu Liền kề (Chuyển nhượng đất - Tự xây dựng)

• Thông số diện tích: Dao động linh hoạt từ 100m² đến 150m² (Trong đó chủ yếu là các tháp diện tích chuẩn: 100m² - 108m² - 123m²).

• Mặt tiền: Rộng từ 5m – 6m. Một số lô đặc biệt hoặc lô góc sở hữu mặt tiền lớn lên tới 25m.

• Chiều sâu: Từ 18m – 20m.

• Hạ tầng giao thông nội khu: Đường quy hoạch cực kỳ rộng thoáng với các cung đường lớn 13.5m - 15.5m - 24m, vỉa hè rộng từ 3m đến 6m (đường 13.5m là tuyến nhỏ nhất của dự án). Nhà đầu tư nhận bàn giao nền đất và được tự do xây dựng theo mẫu quy hoạch, tối ưu hóa dòng vốn lưu động.

Phân khu Biệt thự sinh thái (Chuyển nhượng đất - Tự xây - Không giới hạn thời gian xây)

• Số lượng khan hiếm: Toàn dự án chỉ có duy nhất 28 lô biệt thự đẳng cấp dành cho giới thượng lưu.

• Thông số diện tích: Lô thường có diện tích chuẩn 210m² (Kích thước 10x21m), các lô góc đặc biệt có diện tích lên tới 229m².

• Ưu điểm vượt trội: Khách hàng được nhận đất tự xây và đặc biệt không bị giới hạn thời gian xây dựng. Đây là lợi thế tuyệt đối cho các nhà đầu tư muốn mua tích sản lâu dài hoặc chờ đợi thời điểm thị trường bùng nổ mà không lo áp lực bàn giao nhà.

Phân khu Shophouse (Chủ đầu tư xây dựng sẵn)

• Thông số diện tích: Thiết kế diện tích 108m² - 120m² - 123m² - 135m². Tất cả các căn đều sở hữu mặt tiền rộng tới 6m.

• Vị trí quy hoạch: Đắc địa dọc theo các trục đường lớn lộ giới 22m - 24m - 30m sầm uất.

• Hình thức bàn giao: Chủ đầu tư tiến hành xây dựng đồng bộ nhà cao 4 tầng, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài cảnh quan châu Âu hiện đại. Bàn giao sổ hồng bao gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đưa vào khai thác kinh doanh thương mại ra dòng tiền ngay.

Với 299 lô cùng 3 loại hình sản phẩm khác nhau, mỗi lô đều có ưu thế riêng về mặt tiền và vị trí. Nếu anh chị đang cân nhắc giữa việc chọn lô Liền kề tự xây hay Shophouse hoàn thiện để kinh doanh, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ qua Hotline 0909 61 3696. Tuyền sẽ giúp anh chị phân tích ưu/nhược điểm từng lô để chọn được tài sản phù hợp nhất với tầm tài chính.

5. Hồ Sơ Pháp Lý Khu Đấu Giá Đất Xã Tân Vinh: "Vùng Trú Ẩn" An Toàn Tuyệt Đối

Năm 2026, trong bối cảnh Hà Nội và các tỉnh thành lớn đang siết chặt quy hoạch, tiến hành thu hồi đất quy hoạch làm hạ tầng giao thông, khu công nghiệp hay đại đô thị, tâm lý nhà đầu tư đã dịch chuyển hoàn toàn sang xu hướng "Ăn chắc mặc bền". Khách hàng thà mua đắt hơn một chút nhưng pháp lý phải "sạch".

Và khu đấu giá đất xã Tân Vinh (CentreVille Lương Sơn) chính là câu trả lời hoàn hảo cho bài toán an tâm đó:

• Lá chắn quy hoạch 1/500: Dự án là đất đấu giá lựa chọn doanh nghiệp đầu tư nhà ở thương mại, đã được phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết 1/500. Điều này đồng nghĩa với việc dự án được Nhà nước bảo hộ bảo đảm về ranh giới, không sợ dính quy hoạch treo, không lo tranh chấp góc khuất.

• Sổ đỏ từng lô cất két: Đây là điểm "đắt giá" nhất. Dự án đã hoàn thành 100% nghĩa vụ nộp thuế vào Kho bạc Nhà nước, hạ tầng kỹ thuật đã được nghiệm thu hoàn thiện. Hiện tại, toàn bộ quỹ căn đất đấu giá Tân Vinh tại đây đều ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG LÔ. Khách hàng xuống tiền là có thể ra văn phòng công chứng sang tên ngay trong ngày.

Pháp lý chính là "lá chắn" an toàn nhất cho dòng vốn của anh chị. Để an tâm tuyệt đối, Tuyền sẵn sàng gửi bản scan Sổ đỏ thực tế của từng lô đang giao dịch. Anh chị muốn kiểm chứng pháp lý? Hãy nhắn tin cho Tuyền qua Zalo 0989 61 3696 ngay nhé!

6. Tiềm Năng Bứt Phá Giá Trị Đầu Tư

Không chỉ dừng lại ở sự an toàn pháp lý, sản phẩm đất đấu giá Lương Sơn tại lõi Tân Vinh sở hữu xung lực tăng giá "cộng dồn" từ 6 yếu tố chiến lược theo hiệu ứng domino:

1. Đón đầu sóng nâng cấp hành chính: Lương Sơn đang tập trung toàn lực để hoàn thành lộ trình chuyển mình từ "Xã" lên "Phường" trước năm 2030. Sở hữu đất trung tâm hành chính giai đoạn này là bạn đang mua ở mức giá vùng đáy và chờ ngày gặt hái biên độ lợi nhuận khi đất chính thức gắn mác đất ở đô thị.

2. Cú hích thần tốc từ Quốc lộ 6: Tuyến đường huyết mạch mở rộng lộ giới đoạn Ba La – Xuân Mai đang thi công rầm rộ. Khi toàn tuyến thông xe, khoảng cách di chuyển từ trung tâm Hà Nội về dự án sẽ được rút ngắn đáng kể, kích hoạt một làn sóng tăng giá mới cho bất động sản khu vực.

3. Tuyến Vành đai 5 chuẩn bị triển khai: Dự án nằm trong vùng đón sóng trực tiếp của đường Vành đai 5 đi gần khu vực Lương Sơn. Trục đường này sẽ mở ra khả năng kết nối liên tỉnh cực kỳ mạnh mẽ, biến nơi đây thành Hub giao thương lớn của khu vực phía Tây.

4. Cận kề các siêu dự án nghỉ dưỡng và sân golf: Xung quanh dự án là quần thể nghỉ dưỡng Legacy Hill, Ivory, kết hợp hệ thống sân golf Phoenix 54 hố đẳng cấp. Sự xuất hiện của các ông lớn này không chỉ kéo mặt bằng giá đất toàn khu vực đi lên mà còn định vị Lương Sơn thành trung tâm giải trí, nghỉ dưỡng của miền Bắc.

5. Làn sóng dịch chuyển cư dân và xu hướng "Nhà cuối tuần": Sự quá tải của nội đô Hà Nội cùng tốc độ phát triển đô thị của Xuân Mai đang tạo ra làn sóng dịch chuyển dòng cư dân tri thức, chuyên gia. Xu hướng sở hữu một ngôi nhà thứ hai cách Hà Nội 40 phút di chuyển để nghỉ ngơi cuối tuần đang tăng trưởng đột biến.

6. Khai thác dòng tiền bền vững (Tổng lực đòn bẩy): Cộng hưởng cả 5 yếu tố trên dẫn về đích đến cuối cùng: Tính thương mại cực cao. Nằm ngay ngã tư cửa ngõ thủ phủ resort và gần cụm công nghiệp Lương Sơn, các dòng sản phẩm liền kề, shophouse tại đây có thể đưa vào khai thác làm mini hotel, homestay, quán cafe, nhà hàng ẩm thực... sinh dòng tiền đều đặn, bền vững cho chủ sở hữu hàng tháng.

Thị trường Lương Sơn đang dịch chuyển rất nhanh, các quỹ căn đẹp với tầm giá 2 tỷ đang vơi dần mỗi ngày. Anh chị muốn nhận Bảng giá chi tiết của các quỹ căn đẹp đặc biệt (lô góc, vị trí ngã tư) với chính sách chiết khấu tốt nhất hiện tại? Hãy liên hệ ngay với Tuyền để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư "vùng đáy" này.

7. KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN QUY CĂN ĐẸP ĐẶC BIỆT

Sự an toàn của pháp lý đô thị 1/500 cộng dồn với 6 động lực hạ tầng vững chắc là minh chứng rõ nhất cho câu nói: "Mua bất động sản trung tâm không bao giờ lỗ".

Hiện tại, Ngọc Tuyền đang sở hữu quỹ căn đẹp đặc biệt độc quyền tại dự án (bao gồm các lô góc biệt thự diện tích 229m², các lô liền kề tự xây diện tích linh hoạt mặt tiền lớn, và shophouse mặt tiền 6m đường trục lớn). Chủ nhà đang rất thiện chí bán với chính sách giá và tiến độ cực kỳ tốt cho khách hàng quyết đoán xuống tiền sớm.

Anh chị cần check quy hoạch chính thức, xem bản vẽ mặt bằng 1/500 hoặc nhận bảng giá nét của quỹ căn đẹp đặc biệt này, hãy liên hệ trực tiếp với em Tuyền để được hỗ trợ bằng sự Thực tâm - Trách nhiệm cao nhất!

THÔNG TIN TƯ VẤN VÀ ĐỒNG HÀNH ĐẦU TƯ:

• Chuyên gia tư vấn BĐS Trần Ngọc Tuyền

• Hotline/Zalo: 0989 61 3696

• Website chính thức: TranNgocTuyen.Com

• Triết lý làm nghề: Tâm - Tầm - Tín - Tận.