Sol Lake Villa giải đáp các thắc mắc của khách hàng

Ngày đăng: 2021-08-05 20:25:42 | Lượt xem: 403

Sol Lake Villa Nam Cường sản phẩm biệt thự cao cấp khan hiếm quận Hà Đông đang được rất nhiều nhà đầu tư và khách tiêu dùng săn lùng, là một sản phẩm đáp ứng cả yếu tố đầu tư và ở thực ngay. Dưới đây là một số thắc mắc của các khách hàng thường gặp khi tiếp cận tìm hiểu về sản phẩm này.

Mọi thắc mắc của Quý anh chị về biệt thự Sol Lake Villa Nam Cường mời liên hệ trực tiếp

Hotline: 0909 61 3696  - Ngọc Tuyền để được tư vấn chi tiết, rõ ràng nhất.

 

Sol Lake Villa Nam Cường phối cảnh tổng thể

 

1. Vì sao lại đặt tên là Sol Lake Villa, Ý nghĩa của tên gọi Sol Lake Villa?

Sol (son): nốt nhạc thứ 5 trong khuôn nhạc lấy ý tưởng từ Công viên Hồ Âm nhạc bên trong dự án khu D, đề cao giá trị tinh thần. Sol còn là từ viết tắt của Solar, có nghĩa là ánh sáng mặt trời, thể hiện nguồn năng lượng bất tận từ thiên nhiên. Ngày nay, Solar đang được con người chế ngự và chuyển hóa chúng thành năng lượng tích cực, có ích cho cuộc sống.
Phiên âm từ Sol là Son cũng thể hiện sự may mắn, hoan hỷ.
Lake: Khu hồ âm nhạc rộng 3,6ha là tâm điểm của dự án. Sự khác biệt của những Biệt thự Hồ là hưởng trọn bầu không khí trong lành từ thiên nhiên. Theo phong thủy, những vùng đất gần song, hồ tạo ra vượng khí hanh thông, phát triển thịnh vượng.

 

2. Chủ đầu tư Nam Cường là ai, đã triển khai những dự án nào?

tập đoàn Nam Cường chủ đầu tư biệt thự Sol Lake Villa

 

Tập đoàn Nam Cường - Nam Cuong Group một cái tên thuộc TOP những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Cái tên Nam Cường đã quá quen thuộc trên thị trường bất động sản Việt Nam với thời gian hơn 30 năm hình thành và phát triển.

Tập đoàn Nam Cường định hướng phát triển các sản phẩm bất động sản ở phân khúc cao cấp, thân thiện với môi trường, lấy khách hàng làm trung tâm, luôn chú trọng cải tiến không ngừng và hướng tới sự hài lòng của khách hàng bằng những sản phẩm mang bản sắc riêng, đậm chất “Nam Cường”. Phương châm của Tập đoàn Nam Cường là xây dựng các sản phẩm bất động sản “giá trị thực cho nhu cầu thực”, kiến tạo nên các dự án bất động sản xanh, cao cấp, độc đáo với Gói Giá Trị sống và môi trường sống hoàn hảo, đem lại các giá trị gia tăng cho nhiều thế hệ khách hàng.

Tập đoàn Nam Cường đã ghi dấu ấn trên thị trường với hàng loạt những dự án bất động sản tầm cỡ như: Khu ĐTM Dương Nội 197ha, Khu ĐTM Cổ Nhuế 17.6ha tại Hà Nội; Khu ĐTM Hòa Vượng 55ha và Thống Nhất 64ha, KĐT Mỹ Trung 191.5ha tại Thành phố Nam Định; Khu văn hóa Thể thao và Đô thị mới phía Đông 138ha, Khu đô thị phía Tây 595ha tại thành phố Hải Dương và hệ thống khách sạn Nam Cường tại các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang…

 

Tải mặt bằng phân lô, bảng giá, chính sách biệt thự Sol Lake Villa mới nhất tại đây

 

3. Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, đơn vị giám sát thi công xây dựng biệt thự Sol Lake Villa?

Chủ đầu tư Nam Cường hợp tác với các tên tuổi lớn như Ricons, Phục Hưng, HUD, Coteccons….trong việc triển khai thi công xây dựng biệt thự Sol Lake Villa đảm bảo về chất lượng và tiến độ xây dựng.

 

4. Tổng diện tích đất, mật độ xây dựng Khu ĐTM Dương Nội? 

Khu đô thị mới Dương Nội Nam Cường nằm dọc đường Tố Hữu ( Lê Văn Lương kéo dài ) có tổng diện tích toàn khu lên tới 197ha, gồm 04 phân khu: khu A: 116ha, Khu B: 29,4ha, Khu C: 10,9ha, Khu D: 22,7ha, 

Sol Lake Villa nằm trong quần thể khu D KĐT Dương Nội gồm 100 căn biệt thự Sol Lake và 592 căn liền kề Đô Nghĩa và công viên, hồ cây đàn siêu rộng, thoáng, nhiều cây xanh.

Địa chỉ dự án biệt thự Sol Lake Villa: Khu đô thị mới Dương Nội D ( Khu đô thị Đô Nghĩa) mặt đường Tố Hữu - Lê Văn Lương 

 Chuỗi khu đô thị mới Dương Nội dọc đường Lê Văn Lương - Tố Hữu của chủ đầu tư Nam Cường

5. Bộ hồ sơ pháp lý dự án hiện nay đã có những giấy tờ nào? 

Hiện tại dự án Sol Lake Villa pháp lý rất đầy đủ: quyết định 1/500, Sổ đỏ của từng Block biệt thự cũng đã có.

Xem Sổ đỏ biệt thự Sol Lake Villa

 

6. Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao biệt thự Sol Lake Villa?

Hiện tại (tháng 8/2021) biệt thự Sol Lake Villa đã xây dựng các block cơ bản gần xong, đang lắp mái, còn duy nhất 1 block T06 đang tiến hành đổ mái, các block khác đang tiến hành đi vào hoàn thiện.

Dự kiến sẽ bàn giao toàn bộ phần biệt thự cho các cư dân vào tháng 10, 11/2021 tới.

 

7. Thời gian sở hữu công trình biệt thự Sol Lake Villa: sở hữu lâu dài.

8. Đơn vị quản lý vận hành và mức phí quản lý?

Đơn vị quản lý dự kiến là Công Ty TNHH Quản Lý Và Dịch Vụ Khu Đô Thị Nam Cường (NCP) với mức phí dự kiến 8.800 đồng/m2 đất đã bao gồm VAT

9. Bên trong dự án có khu vực nào có rào chắn hạn chế cư dân khu vực khác không?

Khu đô thị Đô Nghĩa và khu biệt thự Sol Lake Villa thiết kế mở nên không có rào chắn tuy nhiên để đảm bảo an ninh cho cư dân sinh sống trong khu, đơn vụ vận hành sẽ lập các chốt bảo vệ mềm tại các tuyến đường với cư dân hiện trạng để kiểm soát an ninh.

 

10. Những tiện ích nội khu của dự án?

Trường học, Công viên âm nhạc, sân Tennis, khu vui chơi cho trẻ, khu tập dưỡng sinh, trung tâm thương mại phố chợ,..quanh khu vực hồ cây đàn và công viên hồ cây đàn còn có nhiều dịch vụ tiện ích như: tượng đài chủ đề, vườn hoa, bến tiếp cận mặt nước, chòi trưng bày bonsai, sân tennis, quảng trường, đài phun nước, sân tập cho người già, sân dụng cụ thể dục, vườn trồng cây cảnh lớn, bãi đỗ xe, sân tập đa năng, sân tổ chức sự kiện, kiot trưng bày bonsai, ++....

 Tiện ích nội khu biệt thự Sol Lake Villa

 

Mặt bằng tiện ích Sol Lake Villa

11. Các tiện ích ngoại khu của dự án?

Trường học, Bệnh viện, siêu thị, chợ….: đây là khu vực đã có đông dân cư, và nằm trên chuỗi các khu đô thị phía tây Nam Hà Nội nên đã đầy đủ các dịch vụ tiện ích cao cấp.

 

12. Công viên hồ cây đàn có quy mô như thế nào? Điểm nhấn của khu vực hồ cảnh quan?

Sol Lake Villa nằm trong Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc KĐT mới Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) có tổng diện tích 22,7ha trong đó diện tích mặt hồ hơn 1,3ha và diện tích cảnh quan xung quanh hơn 6,5ha. Phần đất rộng hơn 3000m2 ở bầu cây đàn sẽ được chủ đầu tư xây dựng khu TTTM, vui chơi giải trí cao 05 tầng, gồm rất nhiều dịch vụ, tiện ích cao cấp trong thời gian tới.

 

13. Cư dân bên ngoài dự án có được sử dụng tiện ích bên trong Club house không?

Tùy thời điểm nghiệm thu đưa công trình Club house đi vào sử dụng, Đơn vị khai thác sẽ có quy định riêng cho sản phẩm.

 

14. Dự án Sol Lake có những loại đường như thế nào?

Đường nội khu: 

  • Đường 11,5m: 3m vỉa hè mỗi bên; lòng đường 5,5m
  • Đường 17m: 5m vỉa hè mỗi bên; lòng đường 7,5m
  • Đường 25m: 5m vỉa hè mỗi bên; lòng đường 15m
  • Đường 30m: 10m vỉa hè mỗi bên; lòng đường 10m

- Đường ngoại khu: Đường Tố Hữu kéo dài - 40m và Quy hoạch vành đai 4 - 120m trong tương lai.

Sol Lake Villa Nam Cường các loại mặt đường

 

15. Dự án có kết nối với các tuyến giao thông công cộng như xe buýt, xe điện, điểm đón taxi, bến tàu?

Nằm trên trục đường xuyên tâm: Láng Hạ, Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu biệt thự Sol Lake Villa rất gần với các tuyến xe như: tuyến xe bus 105 ( chạy thẳng vào trong khu đô thị.  Tuyến bus nhanh BRT chạy gần tới dự án, Tàu cao tốc trên cao khá gần với dự án. Ngoài ra sau này có thêm các tuyến mới khi đường vành đai 4 triển khai.

 

16. Các hệ thống dịch vụ tiện ích gần dự án Sol Lake Villa?

Trong bán kính 5km:

+ Trường học: trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở Lê Quý Đôn, trường tiểu học Yên Nghĩa, Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, trường đại học Phenikaa, trường đại học Đại Nam, trường quốc tế Nhật Bản JIS, trường phổ thông quốc tế Việt Nam
+ Bệnh viên y học cổ truyền, bệnh viện quân Y 103, bệnh viện y học cổ truyền Bộ công an, bệnh viện thận ( đã có quy hoạch)
+ Bến xe Yên Nghĩa, tuyến BRT Yên Nghĩa - Kim Mã, đường sắt Cát Linh - Hà Đông.

 

17. Biệt thự Sol Lake Villa được xây dựng mấy tầng, mật độ xây dựng, diện tích sàn xây dựng? Chiều cao xây dựng của các tầng?

Biệt thự Sol Lake Villa được xây dựng 03 tầng + áp mái, Mật độ xây dựng từ 55-60%, diện tích sàn xây dựng ừ 291.6m2 đến 659,5m2 tùy từng mẫu/ căn biệt thự.

Cao độ trần: Tầng 1: 3,9m, tầng 2+ tầng 3 là 3,3m

thiết kế biệt thự Sol Lake Villa xem mặt bằng thiết kế các mẫu biệt thự tại Sol Lake Villa

 

18. Biệt thự song lập sử dụng chung tường, chung móng hay không? Nếu có thì tường chung dày bao nhiêu ?

Biệt thự song lập KHÔNG sử dụng chung Móng và Tường.

 

19. Vị trí đặt bể nước và bể phốt?

Vị trí đặt:  Bể nước: trong khu phòng ăn;  Bể tự hoại: sân vườn ngoài nhà.

 

20. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Theo quy định quản lý khu đô thị

 

21. Khoảng cách giữa 2 căn biệt thự bên cạnh và đằng sau là bao nhiêu mét?

+ Bên cạnh: Tường rào là 4m, Tường nhà là 7,2m

+ Đằng  sau: Tường rào là 2m, Tường nhà là 6m

 

22. Đường dạo bộ ở giữa block T3 và T4 dài và rộng bao nhiêu m?Dải cây xanh giữa T3 và T4:

Dài 55m, Rộng 4m

 

23. Chủ nhà có được lắp thêm hàng rào trong giới hạn phần  đất vẫn thuộc sở hữu không?

 Theo quy định Tập đoàn không được thay đổi / bổ sung làm ảnh hưởng đến Kiến trúc mặt ngoài và chỉ tiêu XD (kể cả trong giới hạn phần đất khách hàng sở hữu)

 

24.  Khi bàn giao biệt thự có bàn giao cầu thang bộ không?

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Sol Lake Villa là xây thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài và đã có cầu thang bộ ở mức thô (bản thang và bậc thang chưa hoàn thiện)

 

 25. Chủ đầu tư có để sẵn vị trí lắp thang máy cho khách hàng không?

Chi tiết xem hồ sơ thiết kế từng căn và căn nhà thực tế

 

26. Nguồn điện, nguồn nước cung cấp cho dự án có đảm bảo để cung cấp cho các hộ dân sau này không? Dự án có hệ thống điện dự phòng không? Nguồn nước của dự án do đơn vị nào cung cấp?

+ Thiết kế đã có tính toán đầy đủ.

+ Đơn vị cung cấp nguồn nước là nước sạch Hà Đông

 

27. Hệ thống internet, truyền hình cáp sử dụng của nhà cung cấp nào? Có thể đổi nhà cung cấp được không? Có sẵn hệ thống dây chưa hay khách hàng phải tự chạy dây?

+ Nhà cung cấp tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng

+ Chưa có hệ thống dây khi bàn giao và nhận bàn giao.

 

28.  Tiêu chuẩn bàn giao nhà biệt thự?

Xây thô hoàn thiện mặt ngoài, có quy định trong hợp đồng mua bán


29 Danh mục vật liệu bàn giao? 

Có phụ lục chi tiết trong hợp đồng mua bán


30. Thời điểm bàn giao căn nhà?

Sau khi KH thanh toán đủ 95% và căn nhà đã đủ điều kiện bàn giao (dự kiến tháng 11/2021 đủ điều kiện bàn giao)


31. Chính sách bảo hành căn nhà?

24 tháng kể từ thời điểm ngôi nhà được nghiệm thu đưa vào sử dụng. ( chi tiết tại điều 9 HĐMB)


32.  Trong trường hợp Khách hàng chậm tiến độ trong thanh toán thì Chủ đầu tư có linh động không, khách hàng được chậm tối đa bao nhiêu ngày. Nếu quá thời gian cho phép thì Khách hàng sẽ bị phạt như thế nào?

Theo quy định tại HĐMB (xem chi tiết tại điều 13 HĐMB)

- KH chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi theo quy định tại HĐMB

- Chậm quá 30 ngày CĐT có quyền đơn phương thanh lý hợp đồng

 

33. Trường hợp Chủ đầu tư chậm bàn giao thì sẽ bị phạt như thế nào? Thời gian bàn giao chậm tối đa là bao lâu?

Theo quy định tại HĐMB (xem chi tiết tại điều 13 HĐMB). Chậm quá 30 ngày sẽ bị phạt lãi theo quy định tại HĐMB

 

34. Khách hàng nhận được sổ đỏ sau bao nhiêu ngày?

Kể từ ngày nhận bàn giao biệt thự thực tế, Dự kiến từ 3-6 tháng sau khi CĐT nhận được đầy đủ hồ sơ làm sổ hợp lệ từ Khách hàng

 

35. Chủ đầu tư có phụ lục cam kết thời gian khách hàng nhận Sổ đỏ/Chứng nhận sở hữu kể từ thời điểm nhận bàn giao căn nhà không?

Không, dự kiến từ 3-6 tháng sau khi CĐT nhận được đầy đủ hồ sơ làm sổ hợp lệ từ Khách hàng.

 

36. Khách hàng muốn mua 2 căn liền có thể đập thông không?

Tùy vào từng trường hợp, tuy nhiên không được làm thay đổi mặt ngoài.

 

37. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?

Không, Sổ đỏ được cấp theo diện tích của lô đất đã được phê duyệt theo Quy hoạch dự án.

 

 38.Chủ đầu tư có hỗ trợ chi phí làm Sổ đỏ/Chứng nhận sở  hữu căn nhà cho khách không?

Giá bán không bao gồm chi phí làm Giấy chứng nhận / Sổ hồng

Mọi sự quan tâm của Quý khách tới biệt thự Sol Lake Villa mời liên hệ trực tiếp

Mr Ngọc Tuyền 0909 61 3696 - tư vấn mua bán biệt thự Sol Lake Villa

Tin tức khác:

Nhận Sơ Đồ, Bảng giá biệt thự Sol Lake Villa qua Zalo, Email

0909 61 3696