Chấp thuận chủ trương đầu tư [1153/UBND-NNTN] ngày 26/07/2018
Ngày đăng: 2022-07-09 19:14:52 | Lượt xem: 1084
Văn bản số 1153/UBND-NNTN của UBND tỉnh Hòa Bình ngày 26/07/2018 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh, Thành phố Hòa Bình
Tải File PDF toàn văn Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
Hotline tư vấn dự án Casa Del Rio: 0909.61.3696 - Ngọc Tuyền
Số: 1453 /UBND-NNTN V/v chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung minh A, xã Trung Minh, thành phố Hoà Bình
Kính gửi: Sở Xây dựng.
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND ngày 27 tháng 02 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành quy định trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Căn cứ ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại Thông báo số 1631TB/VPTU ngày 26 tháng 6 năm 2018;
Căn cứ ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh tại Công văn số 151/HĐND-CTHĐND ngày 20 tháng 7 năm 2018;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1206/TTr-SXD ngày 24 tháng 5 năm 2018;
Uỷ ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung minh A, xã Trung Minh, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam và Công ty Cổ phần Thương Mại Ngôi Nhà Mới đề xuất với các nội dung sau:
1. Tên dự án: Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình.
2. Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; các lô đất ở, đất dịch vụ, nhà đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản và các Luật khác có liên quan.
3. Mục tiêu đầu tư:
- Xây dựng một Khu ở sinh thái đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, văn minh, hiện đại; góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển du lịch; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở sinh thái ven sông Đà tại thành phố Hoà Bình, tăng hiệu quả sử dụng đất và phát huy tối đa thế mạnh về du lịch nghỉ dưỡng với các khu thiên nhiên của địa phương; là một khu ở và du lịch được đầu tư mới, đồng bộ và hiện đại kết hợp vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng đậm nét nhân văn phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh với đầy đủ công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
4. Địa điểm xây dựng: Xã Trung Minh, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình.
5. Quy mô dự án: Tổng số 1.665 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, trong đó: 316 căn nhà biệt thự; 1349 căn nhà ở liền kề.
6. Diện tích sử dụng đất: 83,57 ha.
7. Ranh giới, hiện trạng sử dụng đất:
Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh, thành phố Hoà Bình có diện tích khoảng 83,57 ha.
Cách trung tâm thành phố Hoà Bình khoảng 8km.
- Khu vực dự án nằm trong đồ án đã lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có diện tích là 83,57 ha, vị trí giới hạn cụ thể như sau:
+ Phía Bắc: Giáp khu quy hoạch dân cư.
+ Phía Tây: Giáp sông Đà; +Phía Nam: Giáp khu tái định cư do UBND thành phố Hòa Bình làm chủ đầu tư; + Phía Đông: Giáp đường quốc lộ 6.
Bảng tổng hợp sử dụng đất hiện trạng
8. Qui mô dân số: Dự kiến khoảng 6.000 người.
9. Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tỷ lệ các loại nhà ở:
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất thể như sau:
10. Tổng số nhà ở và số lượng của từng loại nhà ở:
Tổng số lượng nhà ở: 1.665 căn, tổng diện tích đất ở 248.309m2, trong đó:
- Nhà biệt thự: 316 căn, tổng diện tích đất ở 80.021m2.
- Nhà ở liền kề 1349 căn, tổng diện tích đất ở 168.288m2
11. Phương án tiêu thụ sản phẩm:
- Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch được duyệt.
- Sau khi đầu tư xong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án, việc chuyển nhượng các lô đất ở cho nhà đầu tư thứ cấp để đầu tư xây dựng nhà liền kề và biệt thự tuân thủ theo các quy định hiện hành.
- Diện tích xây dựng nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự thực hiện hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh mặt nước thực hiện theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi đầu tư xong nhà đầu tư bàn giao lại để Nhà nước quản lý. Diện tích đất thương mại dịch vụ thực hiện theo hình thức thuê đất với thời gian 50 năm. Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và bồi thường giải phóng mặt bằng được xác định theo quy định hiện hành.
12. Khu để vực xe công cộng và để xe cho hộ gia đình, cá nhân: - Các công trình nhà liền kề, nhà ở biệt thự, thiết kế đủ nhu cầu đỗ xe của người sử dụng.
- Ngoài ra, bố trí trông giữ xe tại các điểm giữ xe của các khu công cộng trong đô thị. Đảm bảo đủ diện tích trông giữ xe theo các quy định pháp luật hiện hành.
13. Các công trình hạ tầng kỹ thuật:
Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm (san nền; hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải; cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng; thông tin liên lạc; cây xanh...) và hạ tầng kỹ thuật xã hội. Sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.
14. Các công trình hạ tầng xã hội:
Sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nêu trên và quỹ đất công cộng cho chính quyền địa phương quản lý, thực hiện theo các quy định hiện hành.
15. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội: Diện tích đất Nhà ở xã hội: 52.420m.
16. Tổng mức đầu tư: Khoảng 1.126.000.000.000 đồng (Một nghìn một trăm hai mươi sáu tỷ đồng)
Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ.
17. Thời gian, tiến độ thực hiện:
- Quý I năm 2019: Chuẩn bị thủ tục đầu tư, đền bù, giải phóng mặt bằng. - Quý II năm 2019 đến quý II năm 2021: Khởi công Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ở và hạ tầng xã hội.
- Quý III năm 2021: Hoàn thành dự án và bàn giao.
18. Ưu đãi đối với dự án:
a) Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Thực hiện theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các quy định khác có liên quan.
b) Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Thực hiện theo quy định của Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu
c) Ưu đãi về miễn giảm tiền thuê đất: Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
19. Trách nhiệm của nhà đầu tư đối với dự án:
a) Yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình thực hiện có trách nhiệm chấp hành nghiêm túc các quy định của pháp luật đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đê điều, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động; đảm bảo thoát lũ cho dự án và các quy định của pháp luật khác có liên quan; thực hiện dự án theo đúng tiến độ, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo theo quy định. Tổ chức theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng và các chủ đầu tư thứ cấp khi xây dựng các công trình kiến trúc, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt;
b) Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý sử dụng đất lúa, Nghị quyết số 18/2016/NQHĐND ngày 04 tháng 8 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hoà Bình về thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hoà Bình và tỷ lệ điều tiết khoản thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.
c) Nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành; ứng trước kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng, Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thực hiện chuyển đổi đất trồng lúa theo quy định.
d) Thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho người bị thu hồi đất theo đúng quy định hiện hành.
đ) Phối hợp cùng chính quyền địa phương lập phương án thể việc tiếp cụ nhận lao động trong khu vực thực hiện dự án để bố trí làm việc tại dự án.
e) Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao toàn bộ dự án cho chính quyền địa phương quản lý.
f) Có phương án giải quyết đối với các chi phí lập, thẩm định, phê duyệt, công bố đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Trung Minh cho nhà đầu tư Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội.
20. Trách nhiệm của chính quyền địa phương đối với dự án:
a) Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước: Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hòa Bình căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành.
b) Trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc thực hiện dự án: Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy định hiện hành.
21. Những vấn đề liên quan khác:
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực trong 12 tháng, kể từ ngày ký văn bản này. Nếu quá thời hạn trên mà chưa lựa chọn được Nhà đầu tư thì phải xin gia hạn và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Giao Sở Xây dựng căn cứ vào nội dung của văn bản này để tổ chức triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Quý khách quan tâm tới biệt thự Casa Del Rio mời liên hệ trực tiếp Hotline 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền để được tư vấn
Toàn bộ pháp lý dự án Casa Del Rio (file PDF) mời anh chị download tại đây
Tin tức khác:
- Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi (17/01/2025)
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi (25/12/2024)
- CentreVille Lương Sơn - lễ khai trương Chuỗi công viên chủ đề Chạm vào tuổi thơ (10/12/2024)
- Tiến độ dự án Casa Del Rio (19/09/2022)
- Casa Del Rio cập nhật bảng giá Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Boutique (07/09/2022)
- Casa Del Rio - văn bản chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (13/08/2022)
- Dự án Casa Del Rio đủ điều kiện được phép huy động vốn giai đoạn đầu (12/08/2022)
- [Casa Del Rio] Giữa tháng 7 bàn giao toàn bộ mặt bằng dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (20/04/2022)
- Casa Del Rio ra mắt với đêm Đại nhạc hội Legenda Del Rio đầy thăng hoa (04/07/2022)
- Dự án đô thị nghỉ dưỡng với sứ mệnh Nâng cao chất lượng sống cho người dân Hòa Bình (05/08/2022)