Dự án Hud Lương Sơn Central Point liền kề biệt thự cập nhật mới nhất

Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết các thông tin về quy hoạch, vị trí tiếp giáp, thông số diện tích và bảng giá chuyển nhượng đất nền liền kề, biệt thự HUD Lương Sơn chính xác nhất hiện nay.

1. TỔNG QUAN VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN HUD CENTRAL POINT LƯƠNG SƠN

• Tên pháp lý: Khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn.

• Tên thương mại: Central Point Lương Sơn (HUD Central Point Lương Sơn).

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Nhà ở và Khu đô thị (HUDS) – Thuộc Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD.

• Quy mô dự án: Hơn 8 ha.

• Tổng số lượng sản phẩm: Gồm 285 lô đất nền. Trong đó:

• Đất liền kề: 07 block từ LK01-LK07: 221 lô.

• Đất biệt thự: 04 block từ BT01-BT04: 64 lô.

• Tỷ lệ phân bổ đất dự án:Pháp lý dự án: Đã hoàn thiện Quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoàn chỉnh. Toàn bộ các lô đất tại dự án đã có sổ hồng lâu dài, khách hàng mua nhận bàn giao đất và được tự xây dựng theo mẫu quy hoạch của chủ đầu tư.

• Đất ở (Liền kề và Biệt thự): Chiếm 45,06%

• Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Chiếm 37,84%.

• Đất công viên, cây xanh cảnh quan: Chiếm 11,16%.

• Đất công cộng, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, nhà trẻ: Chiếm 5,94%.

2. VỊ TRÍ ĐẠI LÝ VÀ LIÊN KẾT VÙNG KHU ĐÔ THỊ HUD LƯƠNG SƠN

Dự án HUD Central Point Lương Sơn sở hữu tọa độ tại trung tâm Phố Chợ, thuộc địa phận xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Đây là vị trí tâm điểm kết nối giao thương giữa thủ đô Hà Nội và tỉnh Hòa Bình thông qua trục xương sống Quốc lộ 6 và tuyến cao tốc Hà Nội - Hòa Bình.

Vị trí tiếp giáp của dự án:

• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu xóm Mỏ và hành lang xanh trung tâm.

• Phía Tây: Giáp trục đường quy hoạch và khu dân cư sầm uất thị trấn Lương Sơn.

• Phía Nam: Giáp khu đất nông nghiệp và định hướng mở rộng đô thị mới.

• Phía Bắc: Tiếp giáp gần hành lang Phố Chợ Lương Sơn và mặt đường kết nối ra Quốc lộ 6.

Khoảng cách từ dự án đến các tiện ích trọng điểm lân cận:

• Chợ Lương Sơn / Phố Chợ trung tâm: Chỉ khoảng 100m.

• Cơ quan hành chính: Cách UBND huyện Lương Sơn và khu hành chính công khoảng 900m – 1km.

• Y tế & An ninh: Cách Chi cục thuế 500m, Bệnh viện đa khoa Lương Sơn 1.5km, Công an huyện Lương Sơn 1.1km.

• Thể thao & Giải trí: Cách Sân vận động trung tâm 1.9km và cách Sân Golf Phoenix (sân golf Phượng Hoàng) chỉ khoảng 10km.

• Về Hà Nội: Cách Ngã tư Xuân Mai 5km và di chuyển thẳng về trung tâm Hà Nội khoảng 40km (mất 45-50 phút chạy xe).

3. MẶT BẰNG PHÂN LÔ CHI TIẾT VÀ HÌNH ẢNH THỰC TẾ SẢN PHẨM

Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án HUD Lương Sơn Central Point đã được nghiệm thu hoàn chỉnh. Hệ thống giao thông nội khu rất thông thoáng với trục đường rộng 13m (lòng đường rộng 7m, vỉa hè rộng 3m mỗi bên), hệ thống điện ngầm, cây xanh phân khu đã bắt đầu tỏa bóng mát.

Các lô đất nền tại dự án được chia theo các thông số diện tích tiêu chuẩn cụ thể như sau:

• Phân khu Liền kề HUD Lương Sơn: Diện tích đa dạng bao gồm các kích thước:

  • Lô 80m² (Kích thước: 5m x 16m).

  • Lô 82.5m² (Kích thước: 5m x 16.5m).

  • Lô 85m² (Kích thước: 5m x 17m).

  • Lô 105m² (Kích thước: 5m x 21m).

• Phân khu Biệt thự HUD Lương Sơn: Diện tích rộng rãi từ 240m² đến 340m², sở hữu mặt tiền thoáng rộng từ 13.5m đến 17m, cực kỳ lý tưởng để làm không gian nhà vườn sinh thái biệt lập.

Xem Video Thực Tế Toàn Cảnh Dự Án HUD Lương Sơn Mới Nhất:

(Dưới đây là video quay thực tế toàn cảnh hạ tầng dự án HUD Central Point Lương Sơn, giúp quý khách có góc nhìn trực quan nhất về hiện trạng các block liền kề, biệt thự cũng như mật độ dân cư bao quanh khu vực xóm Mỏ)

4. GIÁ BÁN THỰC TẾ VÀ XU HƯỚNG TÁI CƠ CẤU VỐN NĂM 2026

Dưới góc nhìn khách quan và trung thực nhất về thị trường chuyển nhượng Central Point Lương Sơn hiện tại, mức giá giao dịch đang ở ngưỡng ổn định và phản ánh đúng giá trị thực của phân khúc đất nền phân lô:

• Giá đất nền thực tế: Dao động phổ biến trong khoảng từ 2x đến 3x triệu/m² tùy thuộc vào vị trí, diện tích và làn đường trước nhà.

• Tổng giá trị tài sản:

  • Các lô đất nền Liền kề có giá bán dao động từ hơn 2 tỷ đồng/lô.

  • Các lô đất nền Biệt thự có giá bán dao động từ hơn 5 tỷ đồng/lô.

Cơ hội cho người mua:

Mức giá này được đánh giá là vùng giá "ăn chắc mặc bền" cho các nhà đầu tư hoặc khách hàng mua ở thích sự an toàn tuyệt đối. Với một dự án đã có sổ hồng sẵn từng lô, hạ tầng xong xuôi và được tự xây dựng, người mua không phải chịu bất kỳ rủi ro nào về mặt pháp lý hay tiến độ dự án.

Giải pháp cho người bán (Chủ nhà ký gửi):

Đối với các chủ sở hữu đất tại HUD Lương Sơn từ giai đoạn trước, tài sản của quý vị hiện đã đạt đến mức độ an toàn cao nhất về mặt pháp lý. Tuy nhiên, do mật độ dân cư về ở tại dự án hiện tại vẫn đang trong quá trình hình thành từng bước, tốc độ tăng trưởng biên độ lợi nhuận tại đây sẽ có xu hướng đi ngang ổn định hơn.

Vì vậy, xu hướng của nhiều chủ nhà hiện nay là chọn giải pháp Tái cơ cấu dòng vốn. Việc hiện thực hóa lợi nhuận tại một sản phẩm đã cũ để dịch chuyển dòng tiền sang các dự án mới ở giai đoạn đầu chu kỳ (giá F0), có vị trí gắn liền với các mô hình Phố Chợ thương mại sầm uất sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa hiệu suất sử dụng vốn (ROI), thu về biên độ lợi nhuận đột phá hơn trong giai đoạn tới.

5. DỊCH VỤ KÝ GỬI VÀ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NỀN HUD LƯƠNG SƠN CẬP NHẬT TRUNG THỰC

Chúng tôi triển khai kênh hỗ trợ giao dịch chuyển nhượng chuyên nghiệp tại KĐT Central Point Lương Sơn, hướng tới mục tiêu tối thượng là giúp bên mua và bên bán gặp nhau một cách dễ dàng, nhanh chóng và đạt được việc cho cả đôi bên dựa trên thông tin trung thực, chính xác và cập nhật:

• Đối với bên mua: Cung cấp thông tin quỹ căn chính chủ, đúng thông số kỹ thuật mặt bằng, rõ ràng về giá, hỗ trợ toàn bộ quy trình kiểm tra sổ hồng, bàn giao đất và làm thủ tục sang tên pháp lý trọn gói an toàn.

• Đối với bên bán (Chủ nhà gửi bán): Tiếp nhận thông tin ký gửi nhanh chóng, cam kết bảo mật thông tin, hỗ trợ tìm kiếm khách mua có nhu cầu thực tế để thanh khoản đúng giá thị trường, đồng thời hỗ trợ tư vấn các phương án tái cơ cấu dòng vốn sang các quỹ đất tiềm năng hơn nếu chủ nhà có nhu cầu.