Tiến độ Dream Garden City: Cập nhật nhật ký thực địa & pháp lý dự án

Bài viết được biên soạn và cập nhật trực tiếp dựa trên khảo sát thực địa của Trần Ngọc Tuyền. Quý khách có thể lưu lại liên kết này để theo dõi những biến động mới nhất về tiến độ dự án Dream Garden City. Nếu muốn tham khảo thông tin nền tảng về vị trí, quy hoạch tổng thể và chủ đầu tư, quý khách có thể xem thêm tại bài viết tổng quan Dream Garden City.

Cập nhật nhật ký thực địa mới: Tháng 09/2026

Quý khách muốn nhận trọn bộ Video cập nhật tiến độ thực tế từng tuần và Báo cáo kiểm tra thực địa 1-1?

Liên hệ Zalo ngay với Trần Ngọc Tuyền: 0989 61 3696 để nhận tư vấn và xem thực địa 24/7!

I. Tiến độ dự án Dream Garden City ( phần Pháp lý, cập nhật theo thời gian)

Xét về mặt hồ sơ, tiến độ pháp lý Dream Garden City đến nay đã đạt khoảng trên 90% khối lượng thủ tục quy định, khẳng định sự chuẩn chỉnh của chủ đầu tư khi làm dự án này.

• Sổ hồng riêng biệt từng lô: Toàn bộ quỹ đất dự án đã hoàn thành cấp Sổ hồng riêng biệt từng thửa, đảm bảo tính an toàn  về quyền sử dụng đất.

• Giấy phép huy động vốn chính thức: Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã ban hành Văn bản số 3188/SXD-QLN&TTBĐS ngày 09/06/2025 chính thức thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh theo đúng quy định pháp luật.

• Chấp thuận chủ trương & Kết quả trúng đấu giá: Dự án đã hoàn tất Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 46/QĐ-UBND (03/08/2023) và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 730/QĐ-UBND (26/04/2024).

• Giấy phép môi trường & PCCC: Đã được cấp Giấy phép môi trường số 24/GPMT-UBND và hoàn thành thẩm duyệt PCCC theo văn bản 403/PC07-Đ1.

• Giấy phép chuyển nhượng đất: Chủ đầu tư đang hoàn thiện những khâu hạ tầng cuối cùng để nghiệm thu và xin cấp Văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức. (Thông tin cấp phép chính thức sẽ được cập nhật ngay tại mục này).

Để đối chiếu chi tiết bảng biểu và tính pháp lý từng mã lô, quý khách có thể tham khảo thêm bài phân tích chuyên sâu về pháp lý Dream Garden City do Tuyền tổng hợp.

II. Tiến độ Dream Garden City phần hạ tầng thực tế tại công trường.

Trái ngược với các dự án "nằm trên giấy", tiến độ xây dựng Dream Garden City tại xóm Cầu Sơn và xóm Đồng Bưng đang được gấp rút hoàn thiện từng ngày với lực lượng máy móc và nhân công đông đúc.

1. Định vị phân Block và mặt bằng Shophouse

• Phân chia Block Biệt thự: Công tác định vị và phân chia ranh giới các Block biệt thự chính trên toàn dự án đã hoàn thành 100%, định hình rõ nét quy hoạch mặt bằng. Quý khách có thể xem đối chiếu ranh giới các dãy biệt thự này trên sơ đồ dự án Dream Garden City để hình dung rõ hơn.

• Mặt bằng Shophouse: Toàn bộ dải đất quy hoạch các dãy Shophouse (SH1, SH2, SH3, SH4) đã hoàn thành công tác san nền bằng phẳng.

• Hạ tầng vỉa hè & Khoảng thoáng sau nhà: Hạ tầng vỉa hè phân Block biệt thự cơ bản đã xong. Quy hoạch khoảng thoáng sân vườn phía sau nhà rộng từ 6m - 8m (riêng dải sau dãy BT01 rộng tới 24.7m) đã có trên bản vẽ phân lô 1/500 và sẽ thi công đồng bộ theo tiến độ chung.

• Cổng chào dự án: Cổng chào biểu tượng tại vị trí mặt tiền dãy SH1 đã dựng khung và đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài.

Tiến độ Dream Garden City đang làm cổng chính

2. Hệ thống điện, chiếu sáng và ngầm hóa kỹ thuật

• Hạ tầng ngầm: Toàn bộ hệ thống cống thoát nước mưa, thoát nước thải, đường ống cấp nước và ngầm hóa hệ thống cáp điện/viễn thông nội khu đã thi công xong.

• Hệ thống chiếu sáng: Đang trong quá trình lắp đặt dựng cột đèn chiếu sáng đô thị dọc trên vỉa hè các tuyến đường nội bộ.

3. Tiến độ mảng xanh và cây xanh nội khu

• Chủ đầu tư đang đẩy mạnh công tác trồng cây xanh tầm cao và thảm cỏ tại các khu công viên tập trung, vỉa hè các trục đường chính. Nhiều tuyến cây trồng trước đó tại khu vực bể bơi và công viên đã phát triển xanh tốt, tạo bóng mát thực tế cho toàn khu.

Tiến độ Dream Garden City phần cây xanh vỉa hè

 

Anh/chị muốn trực tiếp đến xem hạ tầng công trường và kiểm tra thực địa vị trí lô đất định mua?

Nhắn Zalo ngay cho Tuyền: 0909 61 3696 để đặt lịch xem thực địa 24/7 (Có xe hỗ trợ đưa đón tận nơi)!

4. Tiến độ thi công hồ điều hòa, Sông Năng Lượng Dream River và tiện ích

Mặt nước và hệ sinh thái cảnh quan là điểm nhấn đắt giá trong tiến độ hạ tầng Dream Garden City:

• Hồ điều hòa trung tâm: Về cơ bản đã hoàn tất công tác đào đắp lòng hồ và tạo cảnh quan mặt nước. Các hạng mục tiện ích bao quanh lòng hồ đang được triển khai thi công phần cảnh quan phụ trợ.

• Sông Năng Lượng (Dream River - View dãy BT03, BT05): Tuyến sông dòng chảy sinh thái này đã thi công đổ bê tông kiên cố hai bên bờ tạo vách kè vững chắc. Đặc biệt, Chủ đầu tư đã làm xong gềnh đá nhân tạo giúp dâng nước tự nhiên rất đẹp mắt, nguồn nước tự nhiên dưới sông hiện đã có cá, tôm sinh sống thực tế (chưa lắp đặt hệ thống rào chắn an toàn dọc kênh).

Sông năng lượng Dream River

• Bể bơi nội khu (Khu vực BT14): Bể bơi ngoài trời nhìn từ dãy BT14 đã thi công gần xong phần thô và chống thấm, khu vực cây xanh tạo bóng mát kế cận đã phủ xanh hoàn chỉnh.

• Khu bãi đỗ xe & Khu thể thao: Bãi đỗ xe tập trung cạnh dãy BT10 đã hoàn thiện xong bề mặt. Khu thể thao ngoài trời (đối diện bãi đỗ xe và đối diện dãy BT02) đang trong quá trình san lấp và lắp đặt thiết bị.

• Các hạng mục chưa triển khai: Khu đất quy hoạch Trung tâm thương mại - Khách sạn cao 16 tầng và khu đất xây dựng Trường mầm non nội khu hiện chưa triển khai thi công, vẫn giữ nguyên quỹ đất sạch theo quy hoạch 1/500.

III. Tổng hợp trạng thái tiến độ Dream Garden City hiện tại

Dưới đây là tóm tắt nhanh tình trạng từng hạng mục để quý khách dễ dàng nắm bắt:

• Sổ hồng riêng từng lô: Đã hoàn thành (100%).

• Giấy phép huy động vốn: Đã hoàn thành (Số 3188/SXD-QLN&TTBĐS}).

• Hạ tầng ngầm (Điện, nước, cống): Đã hoàn thành.

• Phân Block Biệt thự: Đã hoàn thành.

• Sông Năng Lượng Dream River (BT03, BT05): Đã bê tông bờ kè, làm gềnh dâng nước, đang hoàn thiện cây xanh 2 bên.

• San nền Shophouse (SH1 - SH4):  Đã san nền phẳng.

• Hồ điều hòa trung tâm: Đã đào xong lòng hồ, kè xong bờ hồ, đang hoàn thiện tiện ích bao quanh.

• Bể bơi nội khu & Bãi đỗ xe (BT10, BT14): Thi công gần xong.

• Trồng cây xanh & Đèn chiếu sáng: Đang tiếp tục phủ xanh và dựng cột đèn.

• Cổng chào dự án (SH1): Đang dựng khung hoàn thiện.

• Giấy phép đủ điều kiện chuyển nhượng: Đang hoàn thiện hạ tầng để nghiệm thu.

• Khách sạn 16 tầng & Trường mầm non: Chưa triển khai (Giữ quỹ đất sạch quy hoạch).

Tiến độ Dream Garden City hồ điều hòa

Nhật ký hình ảnh & Mốc tiến độ Dream Garden City liên tục cập nhật

(Liên tục cập nhật tiến độ công trường Dream Garden City và hồ sơ pháp lý).

• Mốc Tháng 09/2026: Hoàn thành san nền dải Shophouse SH1 - SH4, đổ bê tông vách kè Sông Năng Lượng và làm 2 gềnh dâng nước tự nhiên. Dựng khung cổng chào dự án.

• updating....

So sánh tiến độ & Đánh giá hiệu quả đầu tư

Song song với việc theo dõi sát sao tiến độ thi công, yếu tố chi phí và biên độ tăng giá cũng là điều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Quý khách có thể xem bảng tổng hợp mức giá niêm yết mới nhất tại bài viết giá Dream Garden City để cân đối dòng tài chính.

Bên cạnh đó, xét về mặt tiến độ hoàn thiện trên địa bàn Lương Sơn, nếu đối chứng với dự án CentreVille Lương Sơn, dự án CentreVille hiện đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý sổ đỏ, cư dân được phép tự do xây dựng và thực tế đã có nhiều hộ gia đình hoàn thiện nhà chuyển về sinh sống ngay. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển thực tế của các khu đô thị đồng bộ tại khu vực Lương Sơn khi hạ tầng hoàn thiện. Với tốc độ thi công hiện tại của Dream Garden City, ngày cư dân về ở đông đúc cũng sẽ không còn xa.

NHẬN BÁO CÁO TIẾN ĐỘ & HỖ TRỢ XEM THỰC ĐỊA 24/7:

• Chuyên tư vấn BĐS phía tây Hà Nội: Trần Ngọc Tuyền

• Hotline/Zalo: 0989 61 3696 (Cập nhật thực tế tiến độ & Hỗ trợ check quy hoạch tại chỗ)

• Blog chia sẻ tin tức BĐS: TranNgocTuyen.Com

• Văn phòng: Dự án Dream Garden City, Lương Sơn, Phú Thọ.